14 Chemin SONNY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 190,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,4 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508108354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
77043508108354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 530 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 311 171 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 360 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 568 421 $ Poids 73 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 566 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 610 506 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 761 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 257 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 698 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 855 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −40 312 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 766 $ Poids 50 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 477 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +89 174 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 163 086 $ Poids 44 % |
| 8 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 513 351 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +50 865 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 996 $ Poids 36 % |
| 10 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 717 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 575 283 $ Poids 35 % |
| 11 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 802 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 271 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 858 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.