34 Chemin SONNY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 178,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 236 600 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508109631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
77043508109631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 426 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 561 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 472 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 265 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 608 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 606 019 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 954 m · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 414 $ Poids 58 % |
| 5 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 301 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 693 925 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 301 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +79 436 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 822 395 $ Poids 53 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 516 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +49 211 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 150 123 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 509 421 $ Poids 47 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 156 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 826 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 528 650 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 682 354 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 806 263 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.