115 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 143 m² · constr. 2001 · terrain 3 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,5 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 258 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508110057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
77043508110057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 608 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 682 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 388 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 473 664 $ Poids 78 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 660 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 849 805 $ Poids 75 % |
| 4 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 309 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 692 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 407 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge +37 635 $ | 575 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 283 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 628 513 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 689 932 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 607 881 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 916 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 282 $ Poids 55 % |
| 10 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 304 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +42 281 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 692 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 669 480 $ Poids 48 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 609 535 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.