852 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 135,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508111454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
77043508111454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 598 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 781 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 565 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 764 628 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 576 316 $ Poids 68 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 450 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 432 706 $ Poids 60 % |
| 5 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 303 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −45 187 $ | 635 417 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 559 397 $ Poids 58 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 375 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −41 153 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 636 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 626 903 $ Poids 51 % |
| 9 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 902 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 730 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 631 048 $ Poids 49 % |
| 11 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 561 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 930 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 115 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.