847 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 97,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508112022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
77043508112022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 611 216 $ Poids 60 % |
| 2 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 282 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 563 770 $ Poids 60 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 668 305 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 287 100 $ Poids 50 % |
| 6 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 892 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 592 615 $ Poids 49 % |
| 7 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 2 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 959 $ Poids 47 % |
| 8 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 657 408 $ Poids 44 % |
| 9 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 382 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 724 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 613 371 $ Poids 40 % |
| 11 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 506 $ Poids 37 % |
| 12 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 330 487 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.