902 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508114223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
77043508114223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 241 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 526 615 $ Poids 64 % |
| 2 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 576 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 552 354 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 338 $ Poids 54 % |
| 4 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 267 561 $ Poids 50 % |
| 5 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 627 561 $ Poids 46 % |
| 6 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 215 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 523 890 $ Poids 46 % |
| 7 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 668 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +49 132 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 474 615 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 475 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 216 945 $ Poids 42 % |
| 9 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 963 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 587 796 $ Poids 41 % |
| 10 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 612 542 $ Poids 37 % |
| 11 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 930 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 592 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge +16 455 $ | 583 755 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.