906 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 139,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 234,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 326 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508114706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
77043508114706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 273 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 802 053 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 783 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 711 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 444 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 461 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 574 246 $ Poids 56 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 366 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 653 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 100 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 787 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 539 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 661 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 394 $ Poids 52 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 284 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 643 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 750 499 $ Poids 47 % |
| 12 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 614 942 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.