14 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 92,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508115260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
77043508115260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 262 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 524 719 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 630 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 550 418 $ Poids 64 % |
| 3 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 728 m · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 472 205 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 267 017 $ Poids 49 % |
| 5 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 952 $ Poids 47 % |
| 6 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 282 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 523 205 $ Poids 43 % |
| 7 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 516 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −9 586 $ | 216 571 $ Poids 41 % |
| 8 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 616 623 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 166 $ Poids 35 % |
| 10 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 611 039 $ Poids 35 % |
| 11 | 69, 1Re Rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 629 $/m²) 75,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 722 $ Poids 35 % |
| 12 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 996 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.