5-7 Chemin COULEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 153,3 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508115378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
77043508115378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 112 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 602 692 $ Poids 88 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 305 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 588 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 804 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −29 098 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 278 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 76 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 739 643 $ Poids 57 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 229 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 226 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 797 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 498 816 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 667 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −56 437 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 792 266 $ Poids 45 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 758 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 727 155 $ Poids 44 % |
| 9 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −17 997 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 743 572 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 865 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 648 294 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 665 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 677 520 $ Poids 37 % |
| 12 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 240 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.