1154 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 217,4 m² · constr. 1976 · terrain 5 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 411,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 388 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508116387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
77043508116387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 748 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 815 103 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 544 $ Poids 62 % |
| 3 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 794 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 723 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +105 056 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 412 826 $ Poids 60 % |
| 5 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 364 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 671 744 $ Poids 54 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 56 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +49 989 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 765 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 630 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −51 781 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 658 024 $ Poids 41 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 604 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 816 173 $ Poids 39 % |
| 9 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 498 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 287 505 $ Poids 36 % |
| 10 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 979 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 686 698 $ Poids 35 % |
| 11 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 015 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 704 937 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.