1150 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 188,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 450 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508116873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
403 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
77043508116873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 200 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 611 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 768 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 304 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 311 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 655 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 15 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 403 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 755 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −43 500 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 801 228 $ Poids 51 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 220 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +83 560 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 243 871 $ Poids 49 % |
| 7 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 757 683 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 970 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 388 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 576 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 880 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 506 689 $ Poids 41 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 856 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 657 054 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 551 119 $ Poids 37 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 938 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 674 121 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.