844 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 149,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508122251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
77043508122251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 819 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 560 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 466 999 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 306 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 566 482 $ Poids 77 % |
| 4 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 519 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 841 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 486 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 683 607 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 861 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 787 436 $ Poids 58 % |
| 7 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 265 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −46 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 156 943 $ Poids 56 % |
| 8 | 74, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 010 $/m²) 145,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 680 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 443 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 623 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 602 211 $ Poids 45 % |
| 11 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 358 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +57 656 $ · Ajust. âge −27 112 $ | 686 884 $ Poids 42 % |
| 12 | , Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 623 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 602 754 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.