910 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 6 613 $/m² · 108,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508124249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
77043508124249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 605 961 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 355 $ Poids 44 % |
| 4 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 428 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −40 599 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 567 542 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 879 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −18 516 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 595 129 $ Poids 42 % |
| 6 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 681 $ Poids 39 % |
| 7 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 299 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 555 736 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +16 455 $ | 617 305 $ Poids 35 % |
| 9 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 817 m · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 149 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 894 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 591 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 230 349 $ Poids 31 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 653 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.