997-999 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
711 100 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 201,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,6 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508124764600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
513 400 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
77043508124764600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 110 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 684 622 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 783 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 605 893 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 666 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 836 403 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 976 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 351 606 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 198 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 124 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 642 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 204 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 779 977 $ Poids 54 % |
| 7 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 732 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 701 948 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 988 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 697 058 $ Poids 40 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 671 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 687 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 57 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +124 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 026 $ Poids 38 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 783 042 $ Poids 36 % |
| 12 | 62, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 714 m · Vendu 585 000 $ (3 204 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 714 286 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.