1000 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 137,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 371,4 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 300 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508125843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
77043508125843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 224 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 797 641 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 387 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 779 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 283 206 $ Poids 57 % |
| 4 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 697 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 588 952 $ Poids 55 % |
| 5 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 496 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 649 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 611 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 831 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 442 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 571 113 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 999 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 746 485 $ Poids 47 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 775 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 166 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 394 $/m²) 132 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 639 997 $ Poids 42 % |
| 12 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 84 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −85 872 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 101 440 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.