1145 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 4 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129,9 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 295 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508127342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
77043508127342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 850 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 586 800 $ Poids 49 % |
| 2 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 475 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 544 170 $ Poids 47 % |
| 3 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 603 265 $ Poids 45 % |
| 4 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 519 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 538 607 $ Poids 40 % |
| 5 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 790 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +49 976 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 569 196 $ Poids 40 % |
| 6 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 276 033 $ Poids 37 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 370 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 745 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 223 139 $ Poids 34 % |
| 9 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 412 $ Poids 32 % |
| 10 | 32, chemin du Faisan, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 548 500 $ (5 083 $/m²) 107,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +16 455 $ | 599 259 $ Poids 31 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 605 623 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.