1140 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 142,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508127735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
77043508127735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 93 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 757 029 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 374 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 441 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 982 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +15 342 $ | 277 948 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 332 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 183 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 503 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 578 257 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 816 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 578 658 $ Poids 47 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 292 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −68 037 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 038 275 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 965 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 613 884 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, 2e rue du Domaine-Bavarois, Saint-Sauveur 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 916 $/m²) 132,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 542 685 $ Poids 45 % |
| 11 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 638 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +42 040 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 638 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 874 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 377 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 794 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.