182 Chemin LAUZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 102,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508130644200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
77043508130644200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 519 $ Poids 57 % |
| 2 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 172 $ Poids 56 % |
| 3 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 118 m · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +53 013 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 556 134 $ Poids 50 % |
| 4 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 600 405 $ Poids 48 % |
| 5 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 317 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 524 846 $ Poids 43 % |
| 6 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 600 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +51 225 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 535 148 $ Poids 42 % |
| 7 | 1488, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 960 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 433 $ Poids 42 % |
| 8 | 14380, 3e rue du Lac Prévost, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 574 $/m²) 87,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 336 838 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 734 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 616 $ Poids 38 % |
| 10 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 495 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 621 128 $ Poids 38 % |
| 11 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 656 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −19 172 $ | 217 546 $ Poids 35 % |
| 12 | 129, Montée Raymond, Saint-Sauveur 2025-01-31 · 730 m · Vendu 462 000 $ (5 094 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 616 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 594 529 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.