1001 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 186,2 m² · constr. 1987 · terrain 8 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 866,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 447 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508133388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
77043508133388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 293 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 610 164 $ Poids 80 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 8 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 294 921 $ Poids 59 % |
| 4 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 303 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 747 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 87 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +74 972 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 240 684 $ Poids 52 % |
| 6 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 566 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 655 638 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 695 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −48 375 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 800 328 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 678 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 473 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 575 427 $ Poids 49 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 761 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 505 156 $ Poids 48 % |
| 10 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 654 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 673 255 $ Poids 42 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 690 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +61 125 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 735 829 $ Poids 42 % |
| 12 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 926 390 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.