1005 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 163,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 438 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508134305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
512 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
77043508134305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 255 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 576 508 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 459 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 835 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 802 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 476 288 $ Poids 69 % |
| 4 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 6 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 512 $ Poids 67 % |
| 5 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 737 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 696 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 89 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 623 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 313 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +80 782 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 861 925 $ Poids 55 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 912 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 804 306 $ Poids 48 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 633 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 622 915 $ Poids 46 % |
| 10 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 671 193 $ Poids 43 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 989 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −98 632 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 209 138 $ Poids 43 % |
| 12 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 861 239 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.