1109 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
565 200 $
Chalet · 5 342 $/m² · 105,8 m² · constr. 1987 · terrain 7 387,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 387,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508134915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
77043508134915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 765 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 598 675 $ Poids 51 % |
| 2 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 201 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 423 $ Poids 48 % |
| 3 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 372 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 549 222 $ Poids 40 % |
| 4 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 514 m · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 556 832 $ Poids 38 % |
| 5 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 663 452 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 968 m · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 588 373 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 434 $ Poids 36 % |
| 8 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 563 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 561 056 $ Poids 34 % |
| 9 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 527 $ Poids 31 % |
| 10 | 10, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-12-04 · 726 m · Vendu 191 719 $ (2 031 $/m²) 94,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 774 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 227 607 $ Poids 31 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 689 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, chemin du Gros-Bec, Saint-Sauveur 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 778 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 144 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.