1133 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 310,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 465 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508136336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
77043508136336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 309 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 306 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +53 493 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 031 728 $ Poids 39 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 766 851 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 652 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +85 712 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 795 517 $ Poids 35 % |
| 5 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 570 m · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 918 920 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 918 368 $ Poids 25 % |
| 7 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +54 431 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 605 342 $ Poids 20 % |
| 8 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +69 172 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 818 549 $ Poids 16 % |
| 9 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 092 350 $ Poids 9 % |
| 10 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 278 457 $ Poids 7 % |
| 11 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 969 818 $ Poids 5 % |
| 12 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 848 746 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.