1131 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 207 m² · constr. 1987 · terrain 4 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 415 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508136845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
77043508136845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 864 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 608 105 $ Poids 67 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 287 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 961 $ Poids 65 % |
| 3 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 842 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +65 755 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 373 524 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 890 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 839 328 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 774 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −34 245 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 698 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 355 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 203 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 646 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 201 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 783 514 $ Poids 51 % |
| 8 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 904 $ Poids 42 % |
| 9 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 929 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 704 584 $ Poids 39 % |
| 10 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 749 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 691 166 $ Poids 34 % |
| 11 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −53 327 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 803 092 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.