1132 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 223,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508137393200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
77043508137393200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 78 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 700 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 831 478 $ Poids 67 % |
| 2 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 951 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 737 998 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 914 m · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 970 203 $ Poids 56 % |
| 4 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 754 m · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +129 242 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 1 623 302 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 593 m · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −42 340 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 779 216 $ Poids 49 % |
| 6 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 360 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 774 884 $ Poids 48 % |
| 7 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 960 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 183 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +61 176 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 875 579 $ Poids 39 % |
| 9 | 52, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2024-10-22 · 513 m · Vendu 1 200 000 $ (5 202 $/m²) 230,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 490 150 $ Poids 37 % |
| 10 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 915 061 $ Poids 36 % |
| 11 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 837 812 $ Poids 36 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 787 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.