1128 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 148,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 310 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508145047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
77043508145047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 503 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 280 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 872 093 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 344 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 590 799 $ Poids 74 % |
| 4 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 939 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 486 225 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 975 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 293 239 $ Poids 60 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 136 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −49 872 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 202 240 $ Poids 56 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 671 292 $ Poids 54 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 939 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 818 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 876 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 709 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 686 944 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 254 $ Poids 42 % |
| 12 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 809 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 855 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.