1117 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 110,9 m² · constr. 1991 · terrain 5 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 344 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508145822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
77043508145822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 627 357 $ Poids 44 % |
| 2 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 530 618 $ Poids 44 % |
| 3 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 875 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 438 $ Poids 43 % |
| 4 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 670 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −34 834 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 585 358 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 612 734 $ Poids 37 % |
| 6 | 847, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2024-12-02 · 481 m · Vendu 469 000 $ (4 825 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 570 906 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 538 569 $ Poids 32 % |
| 8 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 110 $ Poids 32 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 674 010 $ Poids 32 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 981 $ Poids 30 % |
| 11 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 684 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 34, chemin de l'Étoile, Saint-Sauveur 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 348 $/m²) 112,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 668 566 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.