1127 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 153,7 m² · constr. 1987 · terrain 4 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 384 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508146375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
77043508146375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 401 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 553 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 804 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 267 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +53 763 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 827 506 $ Poids 72 % |
| 4 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 223 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 133 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 457 239 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 898 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 298 117 $ Poids 59 % |
| 7 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 988 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 890 $ Poids 53 % |
| 8 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 962 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 670 267 $ Poids 52 % |
| 9 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 990 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 772 323 $ Poids 51 % |
| 10 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 642 060 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −51 664 $ | 615 169 $ Poids 46 % |
| 12 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −33 867 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 833 112 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.