1123-1125 Rue PAIX · Saint-Sauveur
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 142,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 992,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 992,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 455 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508146903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
77043508146903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 325 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 801 154 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 581 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 782 200 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 865 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 288 084 $ Poids 69 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 959 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 614 038 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 447 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 946 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −11 790 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 748 680 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 443 469 $ Poids 51 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 245 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −68 367 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 102 745 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 594 585 $ Poids 46 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 982 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 651 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 949 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 621 104 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 919 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 592 325 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.