1122 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 111,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,3 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 369 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508147161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
77043508147161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, chemin du Grand-Ruisseau, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 44 % |
| 2 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 713 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +54 225 $ | 676 934 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 702 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 78, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 953 m · Vendu 550 000 $ (5 397 $/m²) 101,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +25 638 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 999 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −23 037 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 776 215 $ Poids 38 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 779 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 703 $ Poids 34 % |
| 7 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 175 $ Poids 34 % |
| 8 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 700 985 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 735 932 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 770 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 710 581 $ Poids 32 % |
| 11 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 908 $ Poids 31 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 712 951 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.