1112 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508147961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
77043508147961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 311 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 771 714 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 754 070 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 809 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +19 178 $ | 282 980 $ Poids 71 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 897 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 102 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 484 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 924 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 514 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 581 498 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 726 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 733 $ Poids 49 % |
| 9 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 314 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −63 743 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 058 769 $ Poids 48 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 625 942 $ Poids 43 % |
| 11 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 617 152 $ Poids 43 % |
| 12 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 782 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 641 255 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.