1106 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 122,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508157214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
77043508157214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 333 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 718 182 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 872 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 743 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 783 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 265 195 $ Poids 55 % |
| 4 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 808 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 588 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 536 110 $ Poids 47 % |
| 7 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 610 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −56 087 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 707 872 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 945 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 671 875 $ Poids 43 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 982 $ Poids 39 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 483 203 $ Poids 37 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −31 526 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 669 653 $ Poids 37 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 647 302 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.