1087 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 126 m² · constr. 2017 · terrain 5 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 277 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 800 $
Rôle antérieur 426 600 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508158242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
77043508158242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 82 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 354 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 821 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 811 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 277 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 728 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 272 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 636 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 776 760 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 434 $ Poids 49 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 867 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +42 175 $ | 699 957 $ Poids 48 % |
| 7 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 635 233 $ Poids 46 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 862 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +53 760 $ | 803 792 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 968 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 807 785 $ Poids 43 % |
| 10 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 735 432 $ Poids 42 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge +41 470 $ | 763 288 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.