1081-1083 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 119,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 660,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508158873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
77043508158873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 418 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 802 687 $ Poids 69 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 397 $ Poids 53 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 669 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 266 362 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 053 $ Poids 51 % |
| 5 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 835 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 764 528 $ Poids 47 % |
| 6 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 923 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −14 894 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 665 547 $ Poids 44 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 699 482 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 603 820 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 725 464 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −20 781 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 252 $ Poids 39 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 950 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −39 209 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 768 470 $ Poids 37 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 702 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.