100 Chemin HORIZON · Saint-Sauveur
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 5 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,2 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 337 800 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508170932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
77043508170932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 73 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 851 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge +40 530 $ | 637 776 $ Poids 68 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 561 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 684 793 $ Poids 66 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 966 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 962 022 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 0 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 470 $ Poids 61 % |
| 5 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 931 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 747 919 $ Poids 55 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 639 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 291 629 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 279 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +74 251 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 886 521 $ Poids 50 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 239 $ Poids 48 % |
| 9 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 915 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 764 647 $ Poids 43 % |
| 10 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 858 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 780 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 491 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 705 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +76 307 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 899 766 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.