1226 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 160,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508171630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
77043508171630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 780 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 625 953 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 359 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 870 279 $ Poids 68 % |
| 3 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 940 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 734 999 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 981 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 055 $ Poids 63 % |
| 5 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 996 m · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 517 570 $ Poids 60 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 561 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 273 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 899 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 752 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 859 326 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 86 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 677 949 $ Poids 51 % |
| 10 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 487 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 672 745 $ Poids 47 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 852 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +71 960 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 304 192 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.