1215 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 180,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 821,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 821,9 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 501 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508172991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
611 000 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
77043508172991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 468 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 397 $ Poids 71 % |
| 2 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 764 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 661 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 933 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 071 818 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 186 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 751 948 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 886 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 830 338 $ Poids 54 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 528 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +56 477 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 340 989 $ Poids 51 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 736 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −14 333 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 070 $ Poids 45 % |
| 8 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 429 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +83 031 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 577 399 $ Poids 43 % |
| 10 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 963 m · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 800 012 $ Poids 39 % |
| 11 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 621 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −32 985 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 721 $ Poids 38 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +85 980 $ | 1 503 039 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.