11 Chemin INTREPIDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 131,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 480 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508173063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
569 100 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
77043508173063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 661 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 837 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 988 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 278 051 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 855 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 497 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 790 962 $ Poids 59 % |
| 4 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 187 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 571 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 843 438 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-08-28 · 924 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 661 921 $ Poids 51 % |
| 7 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 839 m · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +57 238 $ | 729 194 $ Poids 47 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 045 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 913 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 306 022 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 809 $ Poids 37 % |
| 11 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 960 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −58 455 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 717 298 $ Poids 35 % |
| 12 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 505 598 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.