1067 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 7 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 561,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 214 100 $ +110.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508178487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
77043508178487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 48 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 588 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 667 369 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 463 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 518 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −17 899 $ | 227 127 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 915 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 483 105 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 862 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 422 $ Poids 49 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 791 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 676 651 $ Poids 48 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 621 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 930 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 606 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −51 994 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 631 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 651 973 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 845 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 587 $ Poids 40 % |
| 12 | 876, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 602 500 $ (4 805 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 592 247 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.