24 Chemin BELANGER · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 114,7 m² · constr. 1981 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508179885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
77043508179885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 856 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 521 547 $ Poids 57 % |
| 2 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 640 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −53 763 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 697 780 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 718 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 651 086 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 626 969 $ Poids 48 % |
| 5 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 538 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 015 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 531 550 $ Poids 47 % |
| 6 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 610 $ Poids 47 % |
| 7 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 101 $ Poids 47 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 707 621 $ Poids 44 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 546 014 $ Poids 41 % |
| 10 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 025 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 803 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −28 774 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 470 059 $ Poids 39 % |
| 12 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 664 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.