1222 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 210 m² · constr. 2010 · terrain 4 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 387 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508181011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
956861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
77043508181011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 183 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 692 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 519 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 752 687 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 936 378 $ Poids 51 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 545 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 764 002 $ Poids 49 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 79 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +56 196 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 765 866 $ Poids 41 % |
| 6 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 807 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 851 458 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 785 244 $ Poids 31 % |
| 8 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +77 092 $ · Ajust. âge −7 165 $ | 1 520 996 $ Poids 30 % |
| 9 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 734 813 $ Poids 25 % |
| 10 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 960 443 $ Poids 23 % |
| 11 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 747 559 $ Poids 21 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 647 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 027 222 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.