14 Chemin INTREPIDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 154 800 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 530,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
530,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 100 $
Rôle antérieur 947 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508182629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
1 280 100 $
Rôle antérieur
947 400 $
ID provincial
77043508182629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±109.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 93 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 31 % |
| 2 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +94 752 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 302 941 $ Poids 24 % |
| 3 | 774, rue Principale, Saint-Sauveur 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 803 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 835 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 584 578 $ Poids 2 % |
| 5 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 247 062 $ Poids 1 % |
| 6 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 1 183 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 927 911 $ Poids 1 % |
| 8 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 994 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 301 985 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 006 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +74 240 $ | 1 234 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.