1190 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
890 700 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 220,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,8 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 400 $
Rôle antérieur 536 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508190554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
77043508190554000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 611
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 142 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 702 078 $ Poids 99 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 681 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 769 897 $ Poids 44 % |
| 3 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 631 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 780 118 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 948 491 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 156 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +74 472 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 778 092 $ Poids 32 % |
| 6 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 794 724 $ Poids 30 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 963 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 870 160 $ Poids 28 % |
| 8 | 300, chemin du Sanctuaire, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (2 851 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 750 065 $ Poids 26 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 973 088 $ Poids 25 % |
| 10 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 763 215 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −60 112 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 760 989 $ Poids 21 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +117 527 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 1 547 102 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.