1194 Chemin SAINT-LAMBERT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 179,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 486,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 318 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508191060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
77043508191060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 61 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 841 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 906 299 $ Poids 66 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 620 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 601 315 $ Poids 65 % |
| 3 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 916 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 557 470 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 130 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 628 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 803 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 686 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie +51 853 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 141 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 273 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +79 519 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 814 089 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 335 $ Poids 41 % |
| 9 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 899 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 688 723 $ Poids 39 % |
| 10 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 848 259 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 677 678 $ Poids 37 % |
| 12 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 621 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −35 094 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 620 012 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.