22 Chemin INTREPIDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 067 800 $
Unifamiliale · 6 993 $/m² · 152,7 m² · constr. 2021 · terrain 5 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 422,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 631 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508192637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
764 100 $
Rôle antérieur
631 000 $
ID provincial
77043508192637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 703 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 760 512 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-09-22 · 439 m · Vendu 740 000 $ (5 017 $/m²) 147,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 753 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 982 242 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 914 m · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 612 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 956 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 297 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 031 $ Poids 53 % |
| 7 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 907 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 895 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 1005, Chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 667 m · Vendu 1 080 000 $ (6 606 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 512 $ · Ajust. superficie −35 670 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 248 842 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 949 $/m²) 156 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 965 $ Poids 47 % |
| 11 | 93, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 035 $/m²) 155,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 743 729 $ Poids 44 % |
| 12 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 923 343 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.