18 Chemin INTREPIDE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
967 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 212 m² · constr. 2005 · terrain 5 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989,7 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 100 $
Rôle antérieur 656 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508193110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
721 200 $
Rôle antérieur
656 300 $
ID provincial
77043508193110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 366 m · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 563 m · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 749 914 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, chemin de l'Arc-en-Ciel, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 750 $/m²) 212 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 920 253 $ Poids 45 % |
| 4 | 1331, chemin Saint-Lambert, Saint-Sauveur 2025-03-06 · 761 m · Vendu 610 000 $ (3 012 $/m²) 202,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 767 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 100, chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2025-04-04 · 294 m · Vendu 605 000 $ (3 416 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +59 612 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 754 157 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 770 593 $ Poids 38 % |
| 7 | 1150, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 796 m · Vendu 660 000 $ (3 496 $/m²) 188,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +40 551 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 851 654 $ Poids 37 % |
| 8 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +84 650 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 1 492 729 $ Poids 33 % |
| 9 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 942 567 $ Poids 31 % |
| 10 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 741 487 $ Poids 26 % |
| 11 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 029 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 009 729 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 909 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 774 767 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.