37 Chemin GRAND-VERSANT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 438 900 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 415,4 m² · constr. 2016 · terrain 16 875,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 875,5 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 100 $
Rôle antérieur 930 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508195617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
1 278 500 $
Rôle antérieur
930 900 $
ID provincial
77043508195617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −47 499 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 211 089 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +155 371 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 193 332 $ Poids 13 % |
| 3 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 701 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +298 275 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 626 603 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +292 114 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 895 025 $ Poids 8 % |
| 5 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +140 685 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 964 144 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +162 292 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 1 178 101 $ Poids 6 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +227 595 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 330 705 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 252 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 1 004 081 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (2 876 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 1 040 051 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +357 545 $ · Ajust. âge +122 360 $ | 2 372 248 $ Poids 2 % |
| 12 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +210 064 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 326 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.