10 Chemin CHLOE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 130,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508197029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
77043508197029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 485 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 276 486 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 600 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 595 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 777 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 819 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 576 549 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 769 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 520 840 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, Place du Plein-Air, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 814 $/m²) 145,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 762 370 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 679 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 267 220 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −38 451 $ · Ajust. âge −38 748 $ | 576 744 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +38 394 $ | 711 305 $ Poids 43 % |
| 10 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 726 612 $ Poids 43 % |
| 11 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 882 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 728 231 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.