5 Chemin CHLOE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 2 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,4 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 280 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508197578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
372 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
77043508197578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 58 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 779 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 557 441 $ Poids 64 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 584 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 794 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 574 772 $ Poids 56 % |
| 3 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 777 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 751 278 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 467 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 265 257 $ Poids 54 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 754 880 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 730 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 503 820 $ Poids 47 % |
| 7 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 710 657 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 897 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 700 677 $ Poids 45 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 628 294 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, des Colibris, Saint-Sauveur 2025-02-18 · 628 m · Vendu 240 001 $ (1 885 $/m²) 127,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 258 119 $ Poids 42 % |
| 11 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 640 621 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 664 747 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.