8 Chemin CHLOE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 218 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508198354100010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
77043508198354100010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 30 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 13 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 99 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 340 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 363 164 $ Poids 92 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 294 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 242 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 634 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +35 636 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 485 965 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 879 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 347 211 $ Poids 50 % |
| 6 | 170, chemin Lauzon, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 522 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 501 729 $ Poids 40 % |
| 7 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 614 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 129 931 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 899 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 452 493 $ Poids 34 % |
| 10 | 87, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (5 490 $/m²) 77,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −21 245 $ | 423 478 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (5 756 $/m²) 84,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −34 246 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 474 052 $ Poids 29 % |
| 12 | 1340, chemin Saint Lambert, Saint-Sauveur 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (9 615 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 813 506 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.