1030 Chemin GRAND-RUISSEAU · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 900 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 107,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 486,7 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
508199240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
77043508199240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 373 $ Poids 57 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 122 $ Poids 56 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 705 024 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 741 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 521 488 $ Poids 46 % |
| 5 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 702 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 206 568 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 615 932 $ Poids 42 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 388 894 $ Poids 41 % |
| 8 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 771 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 650 176 $ Poids 40 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 526 242 $ Poids 38 % |
| 10 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −32 400 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 663 688 $ Poids 36 % |
| 11 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 594 465 $ Poids 36 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 957 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 620 110 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.